21. International Hotel Investment Forum w Berlinie

Tematy wystąpienia Robina Rossmana

Tematy wystąpienia Robina Rossmana

Jak co roku Berlin na tydzień stał się stolicą światowej turystyki: w dniach 5-7 marca odbywał się tu IHIF, poprzedzające ITB. Tegoroczna edycja IHIF zgromadziła ponad dwa tysiące uczestników z osiemdziesięciu krajów.

Reprezentują oni ponad osiemset globalnych i lokalnych firm hotelarskich, rynku nieruchomości i doradczych, banków i funduszy inwestycyjnych, poszukujące inwestorów agencje rządowe i regionalne, wydawnictwa branżowe i renomowane uczelnie. Jest tu także wielu innych, zainteresowanych stanem i perspektywami rozwojowymi branży turystycznej na świecie a także poszukujących okazji do zrobienia interesów. Trzy dni Forum wypełnione są sesjami plenarnymi i panelowymi, wizytami na stoiskach wystawowych i rozmowami.

Pierwszy dzień poświęcony został tradycyjnie zagadnieniom ekonomicznym inwestycji hotelarskich. Jak podkreślił w swoim słowie wstępnym Kerry Gumas (Prezes i CEO Questex LLC), program został opracowany tak, aby stanowił najlepsze źródło wiedzy i inspiracji.

Dyskusja „Follow the Money”: Őmer Isvan (President, Servotel), Chris Day (Global Managing Director, Christie & Co) i George Nicholas (Global Head of Hotels, Savillas)

Dyskusja „Follow the Money”: Őmer Isvan (President, Servotel), Chris Day (Global Managing Director, Christie & Co) i George Nicholas (Global Head of Hotels, Savillas)

Warszawa pozytywnie

Przeglądy stanu globalnej gospodarki, stanowiącej środowisko funkcjonowania branży oraz rynku hotelarskiego stanowiły zawsze mocną stronę IHIF. Tak stało się także tym razem, gdy trendy te przedstawili Megan Green (dyrektor zarządzająca i główny ekonomista, Manulife Asset Management) i Robin Rossman (dyrektor zarządzający STR). Wśród przekazanych danych znalazły się także pozytywne dotyczące rynku w Europie Wschodniej, nazwane przez Rossmana wprost „euroforycznymi” w odniesieniu do RevPAR w regionie, który wzrósł nawet o 35% w Stambule, 20% w Kijowie i Belgradzie, 15% w Sofii i Budapeszcie. Na tym tle uzyskany w Warszawie 11% wzrost nie oszałamia, ale także wypada pozytywnie przy 9% w Pradze i 7% w Wilnie.

Dyskusja analityków rynku pod hasłem „Follow the Money” koncentrowała się na głównych wydarzeniach 2017 roku w dziedzinie inwestycji na rynku hotelarskim. Pomimo spadku ich poziomu w stosunku do rekordowych lat poprzednich, osiągnęły one 67,4 mld. USD. Widoczne jest zróżnicowanie intensywności transakcji na różnych rynkach oraz źródeł ich finansowania.

Brexit w tle

W gronie inwestorów rozważano wizje na rok 2018 i perspektywy na lata następne, z uwzględnieniem skutków Brexitu. Właściciele koncentrowali się na wzroście wartości aktywów i modelach biznesowych. Wiele inspirujących myśli przyniosła prezentacja Lauren Adams i Toma Ito poświęcona naturze ludzkiego doświadczenia i możliwościom jego wykorzystania w hotelarstwie.

Wręczone zostały doroczne nagrody: Liftime Achievement Avadr 2018 otrzymał Adrian Zecha (współzałożyciel Regent International Hotels) oraz HAMA Avard, przyznawana dla najlepszej transakcji roku, którą przyznano za sprzedaż Hotelu Pulitzer w Amsterdamie.

Janusz Turakiewicz z Berlina